종합부동산세 납부 및 조회방법은 아래의 링크에서 확인 가능합니다.
종합부동산세 FAQ: 가장 많이 묻는 7가지 질문
1. 종합부동산세란 무엇인가요?
종합부동산세는 일정 기준 이상의 고가 부동산을 소유한 개인 및 법인에게 부과되는 세금입니다. 공시가격 기준으로 6억 원(1세대 1 주택자의 경우 11억 원)을 초과하는 주택이나 일정 기준 이상의 토지를 소유한 경우 부과됩니다. 이는 재산세와 별도로 납부해야 하는 세금입니다.
2. 종합부동산세는 누가 납부해야 하나요?
해당 연도 6월 1일 기준으로 주택 및 토지를 소유한 사람이 납부 대상입니다. 1세대 1주택자, 다주택자, 법인 소유자 등이 대상이며, 각 소유자의 보유 비율에 따라 세액이 산정됩니다.
3. 종합부동산세는 어떻게 계산되나요?
종합부동산세는 과세 표준(공시가격 - 공제금액)에 따라 세율이 적용됩니다.
- 1세대 1주택자는 우대 세율을 적용받으며 공제금액이 높습니다.
- 다주택자의 경우 중과 세율이 적용되어 세 부담이 커질 수 있습니다.
공정시장가액 비율과 과세 표준 구간에 따라 세율(0.5%~5.0%)이 적용됩니다.
4. 종합부동산세 납부 기한은 언제인가요?
종합부동산세는 매년 12월 1일부터 12월 16일까지 납부해야 합니다. 기한 내 납부하지 않으면 가산세가 부과될 수 있으니 유의해야 합니다.
5. 1세대 1주택자의 경우 종부세 혜택이 있나요?
네, 있습니다. 1세대 1 주택자는 공제 기준 금액이 11억 원으로 상향 조정되며, 우대 세율이 적용됩니다. 또한 고령자나 장기보유자에 대해서는 최대 80%까지 세액 공제가 가능하므로 세 부담을 줄일 수 있습니다.
6. 종부세는 어떻게 신고하고 납부하나요?
국세청에서 고지서를 발송하며, 홈택스(국세청 인터넷 세금 신고 사이트)에서 조회와 납부가 가능합니다.
- 홈택스 사용 방법: 홈택스 로그인 → '세금신고/납부' 메뉴 → 종합부동산세 확인 및 납부
- 간편 결제를 위해 계좌 이체, 카드 납부 등 다양한 납부 방법을 제공합니다.
7. 종부세 부담을 줄이는 방법은 없나요?
종합부동산세 부담을 줄이기 위해 고려할 수 있는 방법은 다음과 같습니다:
- 1세대 1주택 비율 유지: 다주택자보다 세율이 낮으므로 1주택자로 전환을 고려
- 장기 보유 및 고령자 공제 활용: 보유 기간을 늘리고, 나이에 따른 공제를 받을 수 있습니다.
- 소유 구조 변경: 법인 소유나 공동명의로 변경을 검토
